Можно ли передать квартиру ребенку в счет уплаты алиментов?

На этот вопрос ответила Виктория Дергунова, адвокат, партнер BGP Litigation

«Да, могут. Родители могут передать ребенку квартиру по алиментному соглашению. Для того, чтобы такая передача была засчитана в счет исполнения алиментных обязательств необходимо соблюдение двух условий: включение об этом прямого указания в само алиментное соглашение и регистрации права собственности на квартиру на имя ребенка.

Зачастую на основании подобных алиментных соглашений недвижимость ошибочно попадает в собственность родителя, как получателя алиментов и стороны соглашения, а не ребенка. Указанный подход нотариусов и регистраторов не получил своей поддержки в судах при их оспаривании, как нарушающий право ребенка получать содержание от родителя, который, является ее собственником, имеет право распоряжаться квартирой, предназначавшейся изначально несовершеннолетнему, по собственному усмотрению. Более того, после смерти родителя такая квартира попадает в его наследственную массу и будет делиться между ребенком и иными наследниками, включая кредиторов наследодателя в случае наличия у него долгов. В результате ребенок оказывается лишенным и алиментов, и недвижимости. Таким образом, алиментное соглашение должно содержать прямое указание на то, что обязанность родителя по содержанию ребенка считается исполненной в полном объеме только после регистрации права собственности несовершеннолетнего на передаваемую квартиру в счет уплаты алиментов».